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日前,某知名互联网房屋租赁平台陷入“甲醛房”风波,租客质疑通过平台租赁到的房源甲醛超标,而这些被质疑甲醛超标的房源,往往是装修后不久即首次出租的房源。 事实上,不论是线上还是线下的房地产中介,亦或是o2o租赁平台,其均不持有出租房屋的产权。房屋家装,有一部分是业主完成的,另一部分是由中介或平台负责。 无论是有意出租房屋的业主,还是中介或平台,为了获得高收益,往往会压低装修成本,并且在装修完成后尽快出租。从这点来说,“甲醛房”出现,负责这些房屋装修,并且在未散味之前就将房屋出租的业主、中介或平台,同样也有难以推卸的责任。 不过,“甲醛房”也暴露了装修的环保问题,要知道,即便是业主自装自住,稍有不慎甲醛超标,也是常有之事。 没有消费者不重视自己和家人的身体健康,正因如此,在家居广场,各个商家都会把环保达标甚至超额度达标作为自己的优势进行推介。不过,这些商家出具的数据,究竟可信度有多高,消费者缺少官方的验证渠道;其次,即便数据为真,也只能说明送检样品达标,真正用于消费者身上的材料是否达标,依然是个未知数。更为关键的是,即便每一样材料都达标,那么,当它们在一间屋子内大量“排列组合”后,是否还能达标呢? 目前,家装市场上的通常模式是整体家装,是家装公司根据房屋面积和业主需求整体报价,包括了材料和工时支出,业主则在套餐内选用家装公司提供的建材。在整体家装之外的内容,比如厨柜、灶台、淋浴房、窗帘杆、晾衣架、暖气设备等,则多由业主自行采购。除此之外,家具也一般由业主自行选购。而在整体家装过程中,装修公司往往也采取的是分包模式,即一名工长负责牵头,除了土木和水电工程之外,其它材料供应商和安装人员由其再行联络,比如门窗、推拉门、地板等。 也就是说,一个不大的房子装修,牵扯到的建材供应商、辅料品种和施工人员五花八门。对业主来说,谁能保证哪个环节不被“钻了环保空子”?更为关键的是,家装公司是整体报价,加之如今工时费不断攀升,能“揩油”的部分也可能就是材料了。
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